Marcigny : Maison de 163 m² avec 5 chambres - Séjour de 24 m² - Proche commerces - Jardin

A 5 mn de MARCIGNY, grande maison familiale, offrant espace, confort et tranquillité.

Découvrez cette spacieuse maison mitoyenne des deux côtés, offrant 163 m² habitables sur un terrain généreux de 1 641 m². Bien que mitoyenne, elle ne souffre d'aucun vis-à-vis, garantissant votre tranquillité et intimité. Idéalement située sur la route de Lapalisse, à proximité des commodités de Marcigny, cette maison est parfaite pour accueillir une grande famille ou pour un projet d'investissement.

Caractéristiques principales :
• Type : Maison mitoyenne sans vis-à-vis
• Surface habitable : 163 m²
• Nombre de pièces : 7 pièces principales
• Chambres : 5 grandes chambres
• Pièces de vie : salon lumineux, salle à manger spacieuse, cuisine indépendante
• Extérieurs : grande terrasse donnant sur le jardin, terrain clos et arboré de 1 641 m²
• Dépendance : 30 m² idéale pour rangement ou atelier
• Car-port et garages :2 garages fermés de 20 m² + car-port pour 2 véhicules
• Chauffage : fuel
• Assainissement : tout à l'égout

Atouts :
• Aucun vis-à-vis, tranquillité assurée
• Volumes généreux et belle luminosité
• Grand potentiel pour une rénovation personnalisée
• Terrain plat et arboré, parfait pour les loisirs et le jardinage
• Accès facile aux principaux axes routiers et à Marcigny

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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°492 148 374 - Greffe de ROANNE) Cédric ALBERT-REYNARD Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.930039