Maison de 113 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Mâcon

- EXCLUSIVITE STEPHANE PLAZA IMMOBILIER -

Investissement locatif - rentabilité de 7,8% !

Idéalement située sur la commune de BAUDEMONT LA CLAYETTE au coeur d'un hameau à 2mn à pied du centre-ville et au calme, venez découvrir cette maison en pierre et ses dépendances composée de deux logements actuellement loués.
Vous serez ici à 1h30 mn en voiture de Lyon et à 1h de Macon.
Commençons la visite !

Nous entrons dans l'appartement du rez de chaussée de 51.43m². Il est composé d'une cuisine, un séjour, deux chambres, un wc séparé et une salle de bain. Une cave et un garage complète l'ensemble loué actuellement 325e/mois.

L'appartement du haut de 61.50m² est composé d'une entrée, un séjour, une cuisine, un wc, une salle de bains, une chambre et un bureau pouvant servir de chambre. Une cave et un garage complète l'ensemble loué actuellement 320e/mois. Vous disposez également d'un grenier.

Côté technique, cette maison a été construite en 1900.
La toiture est d'origine (charpente traditionnelle) et l'isolation en laine de verre sous la toiture est très bonne ce qui permet d'obtenir une très belle note C et D au Diagnostic de Performance Energétique (DPE).

Les murs extérieurs sont en pierre de taille / moellons. Les menuiseries sont en bois double vitrage avec volets bois
La maison est chauffée via une chaudière à condensation au gaz de 2018 Les radiateurs disposent d'un thermostat. La production d'eau chaude sanitaire, est assurée par la chaudière gaz.
La maison dispose d'un assainissement individuel (fosse sceptique) qui devra être remis aux normes et est raccordée à la fibre.
La maison dispose d'un puits.

Le montant de la taxe foncière est de 751 euros seulement !

Pour toute question, contactez Stéphane Plaza Immobilier Belleville au ** ** ** ** ** Référence annonce : 5479
Carine MOLARD, Agent Commercial Numéro RSAC : 530 297 761 (Villefranche-Tarare)
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Toutes les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr