Maison en vente - Mâcon
Quartier "Flacé - Bel Horizon"
210 000 € *
Mâcon : Maison de 184 m² avec 3 chambres - Séjour de 19 m² - Proche commerces - Cuisine américaine
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 19 m² Proche commerces Cuisine américaine Jardin Internet très haut débit Garage
Description
Maison 3 chambres - Mâcon
Située au nord de Mâcon, à seulement 10 minutes du centre-ville, découvrez cette maison individuelle de 1952 alliant charme, volumes généreux et sérénité absolue.
Érigée sur un terrain clos de 2 000 m² agrémenté d'arbres fruitiers, elle offre une vue panoramique sur la Saône, sans aucun vis-à-vis.
Un Espace de Vie Baigné de Lumière
Le premier étage constitue le cœur de la maison :
Séjour Lumineux : Une pièce de vie chaleureuse orientée plein Sud.
Espace dînatoire : Dans le prolongement, une cuisine aménagée s'ouvrant par une large baie vitrée sur un balcon/terrasse exposé Est. L'endroit idéal pour vos petits-déjeuners face au lever du soleil.
Accès Extérieur : Un escalier permet un accès direct depuis la terrasse vers le jardin.
Espace Nuit : Ce niveau dessert deux chambres spacieuses (chacune env. 15 m²) avec dressings, un WC indépendant et une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne.
Des Volumes à S'approprier (Potentiel de 253 m²)
Le deuxième étage offre un espace parental ou de loisirs complet :
Une vaste mezzanine de 34 m² baignée de lumière (Velux).
Une troisième chambre spacieuse de 22 m² avec rangements sous rampants.
Une salle d'eau privative avec WC et un débarras aménageable en dressing.
Un Rez-de-Chaussée Fonctionnel & Polyvalent
Le rez-de-chaussée offrant de multiplies les possibilités :
Garage XXL : 39 m² pouvant accueillir deux véhicules.
Espaces Techniques : Une buanderie de 18 m² avec point d'eau.
Pièces Supplémentaires : Deux pièces de 16 m² chacune (carrelées) prêtes à accueillir une salle de sport, une profession libérale ou un atelier de création.
Les Extérieurs & Atouts Techniques
Jardin : Entièrement clôturé, une véritable page blanche pour vos futurs aménagements.
Dépendance de 17 m² sur deux niveaux, parfaite pour le stockage du matériel de jardinage.
Proximité : Accès rapide aux commerces, écoles et axes autoroutiers.
Contactez-moi pour organiser votre visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°897 481 362 - Greffe de MACON) Annabelle DAVENTURE Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.945324
Érigée sur un terrain clos de 2 000 m² agrémenté d'arbres fruitiers, elle offre une vue panoramique sur la Saône, sans aucun vis-à-vis.
Un Espace de Vie Baigné de Lumière
Le premier étage constitue le cœur de la maison :
Séjour Lumineux : Une pièce de vie chaleureuse orientée plein Sud.
Espace dînatoire : Dans le prolongement, une cuisine aménagée s'ouvrant par une large baie vitrée sur un balcon/terrasse exposé Est. L'endroit idéal pour vos petits-déjeuners face au lever du soleil.
Accès Extérieur : Un escalier permet un accès direct depuis la terrasse vers le jardin.
Espace Nuit : Ce niveau dessert deux chambres spacieuses (chacune env. 15 m²) avec dressings, un WC indépendant et une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne.
Des Volumes à S'approprier (Potentiel de 253 m²)
Le deuxième étage offre un espace parental ou de loisirs complet :
Une vaste mezzanine de 34 m² baignée de lumière (Velux).
Une troisième chambre spacieuse de 22 m² avec rangements sous rampants.
Une salle d'eau privative avec WC et un débarras aménageable en dressing.
Un Rez-de-Chaussée Fonctionnel & Polyvalent
Le rez-de-chaussée offrant de multiplies les possibilités :
Garage XXL : 39 m² pouvant accueillir deux véhicules.
Espaces Techniques : Une buanderie de 18 m² avec point d'eau.
Pièces Supplémentaires : Deux pièces de 16 m² chacune (carrelées) prêtes à accueillir une salle de sport, une profession libérale ou un atelier de création.
Les Extérieurs & Atouts Techniques
Jardin : Entièrement clôturé, une véritable page blanche pour vos futurs aménagements.
Dépendance de 17 m² sur deux niveaux, parfaite pour le stockage du matériel de jardinage.
Proximité : Accès rapide aux commerces, écoles et axes autoroutiers.
Contactez-moi pour organiser votre visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°897 481 362 - Greffe de MACON) Annabelle DAVENTURE Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.945324
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 210 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Annabelle DAVENTURE
Performances énergétiques et climatiques
403
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
97*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
97
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 5 970 et 8 140 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).