Mâcon : Maison de 133 m² avec 3 chambres - Séjour de 18 m² - Proche commerces - Jardin

Venez découvrir votre futur maison en bord de Saôneà 10 mn de Mâcon centre ! agréable maison à rafraichir, d'une surface au sol totale de 253 m² garage compris, avec un jardin de 1900 m² environ, qui se compose :au rez de Chaussée, d'une pièce à vivre, un cellier, un local technique et un double garage, au premier étage, d'une cuisine attenante au salon salle à manger donnant accès à une terrasse balcon avec vu Saône, deux grandes chambres, une salle de douche et un WC indépendant, au deuxième étage, vous trouverez une grande chambre, un grenier aménageable, une salle de douche avec un WC.Accès facile en bord de Saône et promenade sur la voie bleue.Mention DPE : classe F - GES : classe F - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5970 et 8140 euros.Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.Prix ** € honoraires charges vendeurs.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maud PIAT, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maud PIAT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Macon 522801943 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 332295- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Maud PIAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : macon 522801943 -.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr