Maison de 117 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Mâcon

Mâcon SUD ? Le confort d'une maison, la praticité de la ville !
Et si votre prochain coup de coeur se trouvait ici ?
À deux pas des commerces, des écoles et de toutes les commodités, cette maison de ville de 117 m² offre un cadre de vie chaleureux, où chaque espace a été pensé pour le confort du quotidien.
Dès l'entrée, la luminosité de la pièce de vie séduit immédiatement, une cuisine entièrement équipée. Un cellier et un WC complètent ce niveau.
À l'étage, chacun trouvera son espace avec trois chambres, dont une véritable suite parentale avec sa salle de bains privative, dressing, une salle d' eau et un second WC.
À l'extérieur, laissez-vous séduire par une terrasse de 50 m², idéale pour les repas d'été, les moments de détente ou les jeux des enfants.
Côté confort, tout est réuni pour maîtriser vos dépenses d'énergie : DPE C, pompe à chaleur réversible, poêle à granulés et radiateurs électriques dans les chambres.
Pourquoi vous allez l'aimer ?
117 m² habitables
Belle pièce de vie lumineuse
Cuisine équipée
3 chambres dont une suite parentale
Terrasse de 50 m²
DPE C
Proximité immédiate des commerces, écoles et services
Tout à l' égout
fibre
Un véritable atout pour les investisseurs ! Avec un loyer potentiel estimé à 1 200 €, cette maison offre une rentabilité brute d'environ 7 %, un excellent compromis entre investissement et valorisation patrimoniale.
Contact NATHALIE BAS ** ** ** ** ** ou ***@***.**

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1430.00 et 2000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Châtillon-sur-Chalaronne : Nathalie BAS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 850 125 279
RCP GALIAN