Mâcon : Maison 2 chambres de 136 m² - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Jardin

Un cadre de vie idéal entre confort moderne, calme et proximité des services Saint-Didier-sur-Chalaronne (01140) à 15 minutes de Mâcon

Située dans l'un des villages les plus dynamiques et historiques du secteur, cette villa contemporaine de 136 m² offre un environnement de vie privilégié. Implantée à seulement 400 mètres des commerces, écoles, installations sportives, médecins et du lycée privé, elle répond parfaitement aux attentes d'une famille recherchant praticité et qualité de vie.
Mâcon se trouve à 15 minutes, et la gare TGV Mâcon-Loché à 20 minutes, avec des liaisons rapides vers Lyon et Paris.

Un secteur scolaire exceptionnel
• Lycée privé jusqu'au baccalauréat à 400 m
• Deux collèges à proximité immédiate
• Deux écoles primaires (publique et privée) accessibles à pied
→ Un atout rare pour limiter les déplacements et faciliter la vie familiale.

Rez-de-chaussée – Un espace lumineux et fonctionnel
• Cuisine indépendante, conviviale et parfaite pour les repas du quotidien
• Séjour lumineux de 30,10 m² avec cheminée
• 2 chambres confortables
• Salle d'eau récente + WC séparés
• Buanderie pratique
• Grand garage attenant, idéal pour le stationnement ou les activités de bricolage

Étage – Un espace parental privilégié
• Suite parentale avec salle de bain (baignoire)
• Véranda baignée de lumière, idéale pour un coin lecture, un bureau ou un espace détente
• WC indépendant

Extérieurs – Calme, intimité & sécurité
• Terrain clos, arboré et sans vis-à-vis de 1133 m²
• Clôtures par murs et haies pour une vraie tranquillité
• Portail électrique avec visiophone
• Stationnement pour plusieurs véhicules
→ Un terrain idéal pour accueillir enfants, animaux ou pour envisager une piscine, terrasse ou potager.

Ce que l'on aime :
Le cadre serein à deux pas de toutes les commodités
La suite parentale avec véranda, rare dans le secteur
Le grand terrain clos et protégé des regards
La luminosité et la belle distribution des espaces
Le garage attenant + les stationnements multiples
L'accès rapide à Mâcon et au TGV

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite : 07 57 57 28 0 Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 521 048 - Greffe de MACON) Jean François SPRECHER Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.928796