Mâcon : 3 pièces de 79 m² - Balcon - Proche commerces - Avec ascenseur

iad France - David Maltaverne vous propose: Belle Nouveauté !
Vous recherchez un appartement lumineux et spacieux à Mâcon ? Alors ne cherchez plus, vous venez de trouver !
Dans une résidence calme et arborée avec ascenseur, appartement T3 de 79 m² situé au 6e étage sur 7, offrant un superbe point de vue sur la ville et le Mont Blanc.

Il se compose de :
Une entrée avec grands placards muraux.
Un séjour lumineux donnant accès à un grand balcon de 7 m² exposé sud-est
offrant une magnifique vue dégagée et idéal pour profiter du soleil et prendre un café en toute tranquillité.
Une cuisine séparée et équipée (11 m2)
Deux chambres (11 et 10.5 m2) avec baie vitrée ouvrant sur le balcon, une salle de bain, WC séparés
Une cave privative et un local à vélos commun.

Les + :
Quartier recherché, proche du centre-ville, écoles, commerces et transports.
Chauffage urbain avec distribution par radiateur et eau chaude inclus dans les charges
Fibre optique, interphone, VMC
Résidence bien entretenue, bonne gestion de copropriété.

Situé dans un immeuble construit dans les année 1975, cet appartement nécessitera certainement quelques travaux de rafraîchissement pour le mettre à votre goût mais il offre un potentiel incroyable pour créer un intérieur cosy.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !
C'est vraiment une belle opportunité à ne pas manquer !

Classe énergie : DPE D – GES C
Estimation conso. annuelle : entre 1 040 € et 1 470 € (année de référence 2021, abonnements inclus)
Charges annuelles de copropriété : 2600 € / Taxe foncière : 1 290 €

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 82 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 220€ par mois (soit 2640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Maltaverne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 941542011, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.