Mâcon : Appartement 3 pièces de 68 m² - Séjour de 30 m² - Duplex - Proche commerces

À deux pas des rues piétonnes, au cœur d'un quartier central recherché, découvrez ce superbe appartement duplex de 68 m², alliant charme de l'ancien et confort contemporain.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une atmosphère chaleureuse et authentique, où chaque espace a été pensé pour offrir un cadre de vie à la fois élégant, fonctionnel et confortable.
Composition :
• Belle pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 30 m², lumineuse et conviviale
• Grande chambre offrant calme et intimité
• Salle d'eau moderne
• Buanderie, WC séparés
• Nombreux rangements intégrés, pratiques et discrets
Les atouts :
• Appartement traversant, lumineux et au calme
• Faible charge
• Situé dans une petite copropriété bien entretenue
• Chauffage individuel au gaz
• Emplacement privilégié : commerces, restaurants et quais de Saône accessibles à pied
• Polyvalence : idéal en résidence principale ou pied-à-terre.
• Stationnement : possibilité de louer un garage dans une résidence sécurisée à proximité
Un bien rare sur le secteur, conjuguant emplacement, cachet et qualité de vie.
Une opportunité rare à saisir rapidement – premier arrivé, premier servi !

Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 480€ soit 40€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 521 048 - Greffe de MACON) Jean François SPRECHER Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.935740