Mâcon : Appartement 3 pièces de 65 m² - Proche commerces

** EN EXCLUSIVITÉ **

En plein cœur de Mâcon, à deux pas des commerces et à seulement 10 minutes à pied de la gare de Mâcon Ville, découvrez ce bel appartement entièrement rénové en 2025.

Situé au deuxième étage d'une petite copropriété calme et sécurisée avec digicode, il offre un cadre de vie moderne et confortable, sans travaux à prévoir.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un élégant claustra laissant apparaître une pièce de vie lumineuse, avec une cuisine entièrement équipée neuve et deux grands placards muraux.
Un dégagement dessert l'espace nuit, qui se compose de deux chambres, d'une salle d'eau aménagée et d'un WC indépendant.

Ses points forts :
- Rénovation complète en 2025
- Cuisine et salle d'eau aménagée
- Chauffage électrique
- DPE : C
- Petite copropriété calme et sécurisée avec faibles charges
- Centre-ville : tout à pied
- À seulement 10 minutes à pied de la gare de Mâcon Ville et 15 minutes de Mâcon Loché TGV...

Un appartement où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises, alliant confort, modernité et avantages du centre-ville.
Un vrai coup de cœur pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement sûr.

Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez Marie-Charlotte MUET – Conseillère en immobilier CAPIFRANCE.

Informations énergétiques :
Consommation d'énergie primaire : 140 kWh/m²/an
Consommation d'énergie finale : 61 kWh/m²/an

Nombre de lots de la copropriété : 9, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 240€ soit 19€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°908 832 694 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Marie-Charlotte MUET Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.931776