Lux : Maison 5 chambres de 177 m² - Séjour de 44 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

J'ai le plaisir de vous présenter en exclusivité cette jolie maison atypique, avec son âme et son potentiel d'agrandissement, située à Lux.

Vous êtes à 3 minutes du centre commercial Leclerc, de tous les commerces de proximité et des écoles, à la jonction de la RCEA et de l'autoroute A6, à 5 minutes en vélo (piste cyclable) de Chalon sur Saône.

Je vous propose de découvrir cette jolie maison, pleine de charme et spécficité, répartie sur deux niveaux, avec un espace sur le devant et un petit hâvre de tranquillité côté jardin avec sa piscine hors sol.

Son statut d'ancienne ferme lui confère des espaces surprenants et fonctionnels avec notamment deux options d'entrée, une différence de niveau entre certaines pièces et une base minimum de 5 chambres.

Ainsi, à peine passé la porte, vous serez séduit par un espace de vie traversant de presque 60m2 se composant d'un espace salon cocooning et une salle à manger ouvrant tous deux sur le jardin et une cuisine ouverte équipée.

Grâce à différents dégagements, vous accèderez à une grande pièce lumineuse de 26m2 + placard qui peut devenir, selon votre convenance, une chambre, un atelier ou une salle de sport.

Sur ce même niveau, vous trouverez également une salle d'eau avec wc.

Vous accédez par un escalier en Y qui vous donnera accès aux 5 chambres de l'étage respectivement de 20m2, 15m2, 14m2, 13m2 et 10m2, certaines ayant des placards intégrés, une salle de bain venant compléter ce niveau.

Cet étage vous permet également de découvrir un grenier aménagé plus une partie aménageable avec une multitude d'options puisque cet espace vous offre 80m2 à exploiter selon vos envies.

La partie rez de jardin vous offrira un espace extérieur mignon avec fleurs, cabanon de jardin, piscine hors-sol, terrasse et banne solaire.

Deux cerises sur le gâteau devraient finir de vous séduire avec une véritable cave à vins en sous-sol et un puits équipé d'une pompe.

Il ne suffira que de quelques remises au goût du jour pour vous sentir définitivement chez vous dans ce joli cocon !! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Christophe ROBERJOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°919 046 110 Greffe de CHALON SUR SAONE) ** ** ** ** ** (réf. 612336 )

Etat général : Bon état général avec quelquespostes budgétaires à