Lux : Maison de 144 m² avec 3 chambres - Séjour de 26 m² - Jardin - Garage

En exclusivité JP Genot vous propose cette grande maison de 144 m² lumineuse et très bien entretenue, terrain de 487m² clos et arboré.Située à Lux 71100, proche Chalon sur saone.Au coeur de la Bourgogne, RCEA, autoroute à 5mn.Le Jura, Lyon 1h20, Paris 3h.Au rez de chaussée nous avons l'entrée de 10m² avec rangement, un garage de 29m², une buanderie de 25m², un atelier de de 12m² et une cave de 7m².Nombreux rangements.cuisine et salle d'eau, wc.Au 1er étage :salle salon de 26 m², cuisine équipée de 16m²,3 chambres de 9,10,11m², salle d'eau wc.Chauffage gaz de ville, double vitrage, volets électriques solaire.Abris de jardin.Terrasse avec pergola.Nous avons à proximité:centre commercial, médecin, pharmacie, boulangerie, presse, restaurant.Taxe foncière 1045 eurosDpe: D 197 et D 42Estimation des couts annuels d'énergie entre 1830 euros et 2520 euros.Prix moyens des énergies estimés indexé au 1/01/2021.les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site:Georisque.www.georisque.gouv.frPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean Paul GENOT au ** ** ** ** **ou par courriel à jp.genot@proprietes-privées.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Paul GENOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHALON SUR SAONE 798527719, auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES.COM, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros,44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS-ZAC LE CHENE FERRE,44120 VERTOU, RCS Nantesn° 487 624 777 00040, carte professionnelle T et G n° CPI 44** ** ** ** **10 388 CCI.Nantes-Saint Nazaire.Garantie GALIAN 89 rue de la Boétie.75008 Paris.Mandat réf: 340004.Budget: ** €.Honoraires à charge vendeur.Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jean-Paul GENOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHALON SUR SAONE 798527719 -.