Maison 3 chambres de 101 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Lux

JP Genot vous propose en EXCLUSIVITE ce bien rare à la vente située à LUX 71100 en Bourgogne du sud dans un petit village au calme (à 10mn de l'auroute A 6 et de la RCEA.Proche de Chalon s/saone avec toutes les grandes surfaces, écoles, collèges, lycées, universités mégacinéma, gastronomie, festivals etc.............)une ancienne ferme rénovée de 101m² habitable sur un terrain de 842m² clos et arboré.Au RDC nous avons une cuisine (avec tomèttes)ouverte équipée, salon avec porte fenètre donnant sur terrasse/jardin, un bureau, un cellier, une buanderie, salle d'eau récente avec douche, wc séparé.Au 1er étage nous avons 3 chambres, un wc séparé.Concernant les annexes de 127m² composées d'un garage, une remise, une écurie.Grenier.Four à pain.Puits en pierre, Chauffage gaz de ville (chaudière récente de 2022) double vitrage, velux recents.Isolation des combles 1er étage/bureau/salon.Toit rénové.Compteur électrique remis aux normes.Taxe foncière 1700 eurosDpe: D 163 et D 32.Estimation des couts annuels d'énergie entre 1220 euros et 1690 euros y compris abonnement.Prix moyens des énergies estimés indexé au 01/01/2021.les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site:Georisque.www.georisque.gouv.frPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean Paul GENOT au ** ** ** ** **ou par courriel à jp.genot@proprietes-privées.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Paul GENOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHALON SUR SAONE 798527719, auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES.COM, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros,44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS-ZAC LE CHENE FERRE,44120 VERTOU, RCS Nantesn° 487 624 777 00040, carte professionnelle T et G n° CPI 44** ** ** ** **10 388 CCI.Nantes-Saint Nazaire.Garantie GALIAN 89 rue de la Boétie.75008 Paris.Mandat réf:346436Budget: ** €.Honoraires à charge vendeur.Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Ne pas jeter sur la voie publique Jean-Paul GENOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHALON SUR SAONE 798527719 -.