Louhans : Maison 5 chambres de 167 m² - Proche commerces - Jardin - Garage

iad France - Celine Potignon vous propose: Une très belle Maison Familiale située à Louhans.

Cette jolie propriété de 167m², construite en 1989, offre un cadre de vie très agréable avec ses espaces intérieurs généreux et ses 5 chambres.
Son extérieur ne manque pas d'atouts avec un grand terrain arboré, deux belles terrasses et une piscine pour vous détendre. L'exposition de la maison offre une luminosité agréable tout au long de la journée. Un garage et une grande cour permettent de stationner aisément vos véhicules.
L'ensemble est situé dans un quartier calme et résidentiel, proche des écoles, des commerces et des transports en commun.

** Intérieur **
- une entrée
- un séjour spacieux et lumineux
- une cuisine aménagée
- une salle d'eau
- un toilette indépendant

A l'étage vous trouverez :
- 5 chambres
- 1 salle de bain rénovée récemment
- 1 toilette indépendant.

** Extérieur **
- 2 grandes terrasses à l'Est et à l'Ouest donnant sur le séjour
- Une piscine avec son local technique qui abrite une pompe à chaleur
- Un grand terrain arboré idéal pour les enfants et les amoureux de la nature
- Un chalet ossature bois de 25m2

** Confort **
- Chauffage individuel au gaz de ville (chaudière changée en 2019)
- Des panneaux photovoltaïques pour une consommation d'énergie plus écologique ( rentabilité environ 1400e /an)
- Huisseries bois en double vitrage
- Aspiration centralisée au rez-de-chaussée et à l'étage

Cette maison nécessite quelques travaux de rafraichissement ce qui vous permettra de la personnaliser selon vos goûts et vos besoins. Une opportunité à ne pas manquer...contactez-moi dès maintenant pour une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Potignon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALON SUR SOANE sous le numéro 991913955, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.