Louhans : Maison 4 chambres de 206 m² - Séjour de 46 m² - Proche commerces - Jardin

Située à 5 minutes du centre de Louhans dans un environnement calme et campagnard, je vous propose cette villa d'architecte de 205 m² sur sous sol enterré de 1979 sur son terrain de 2579 m².
Vous cherchez une maison atypique à rénover avec de grands espaces, cette villa est pour vous. Construite par son propriétaire architecte, cette villa est unique.
Une très grande entrée traversante avec deux portes de chaque coté vous accueille, elle distribue une grande pièce de vie lumineuse avec ses grandes baies vitrées, une cuisine équipée donnant sur la véranda pour le coin repas, un bureau avec placard et un WC avec lave mains.
Le coin nuit se compose de 3 chambres, une salle d'eau et une grande salle de bains. A l'étage, vous bénéficiez d'une grande pièce de 55 m² environ (avec un wc et une vasque) pouvant servir d'une ou plusieurs chambres.
Le sous sol immense vous accueille par une pièce pouvant servir de bureau indépendant ou de salle de jeux. Vous profiterez de la partie garage de 77 m² permettant de rentrer pas moins de 3 véhicules, une cave, une buanderie et d'un espace de stockage.
Vous l'avez compris, c'est un bien rare à la vente qui nécessite une rénovation globale: Isolation, fenêtres, changement du système de chauffage et de production d'eau chaude, VMC...
Je reste à votre disposition pour tous renseignements et visite de cette villa unique.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 443 062 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Nicolas ADELINE Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.913656