Louhans : Maison de 145 m² avec 4 chambres - Séjour de 39 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Proche de LOUHANS et d'une sortie A 39, vous découvrirez cette charmante villa, hors lotissement, construite de façon traditionnelle en 1985.
D'une surface habitable d'environ 145m², vous apprécierez sa spacieuse pièce de vie de plus de 60m² et comprenant une cuisine équipée semi-ouverte sur le salon-séjour avec plafond cathédrale et où trône un poêle de masse.
Deux autres chambres dont une avec placard-penderie sont présentes en plain pied ainsi qu'une salle d'eau, des wc séparés et un grand cellier, très pratique.
L'étage se compose d'un bel espace mezzanine, d'une chambre et d'un bureau. Il subsiste environ 30m² de combles aménageables sur dalle béton.
Une climatisation réversible et des convecteurs chaleur douce assurent également le confort thermique.
Diverse dépendances attenantes complètent le bien, à savoir un atelier (environ 45m²) ainsi qu'un carport de près de 50m², des espaces très pratiques.
Côté Est, une pergola avec sa terrasse bois vous permettront de profiter des extérieurs. Il en va de même de la terrasse Sud-Est et du terrain de pétanque !
Cette villa repose sur un terrain, clos ( portail automatique) et arboré de plus de 1700m² !
LONS LE SAUNIER à 20', LOUHANS:15', SAINT GERMAIN DU BOIS:10', LYON: 1h45, GENEVE: 2H

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°483 027 645 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Olivier JUNON Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.939040