Maison de 95 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Louhans

iad France - Celine Potignon vous propose: En exclusivité ! Charmante Maison Traditionnelle de 95m² à Louhans

Découvrez cette jolie propriété située dans un quartier calme, à quelques pas des arcades. Construite en 1972 et parfaitement entretenue, cette maison saura vous séduire par ses espaces agréables et lumineux.

**Au Rez-de-chaussée**, l'entrée dessert :
- un grand garage
- une cave
- une buanderie

**A l'étage**, vous trouverez:
- un séjour exposé Sud/Est avec le confort d'un poêle à bois et un accès au balcon
- une cuisine équipée
- trois chambres
- une salle d'eau et un toilette indépendant

**L'extérieur de la maison** est tout aussi agréable avec un terrain clôturé de 750m² et un appenti pour abriter vos véhicules.

**Côté confort **:
- huisseries PVC en double vitrage
- chauffage au gaz de ville
- Assainissement tout à l'égoût
- Poêle à bois
- Monte charge

Cette maison traditionnelle bénéficie d'une excellente situation géographique. Proche des commerces, des écoles et des transports en commun vous pouvez vous déplacer facilement à pieds.
Cette propriété représente une opportunité rare pour les amateurs d'authenticité et de tranquillité en plein centre ville.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 261 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Potignon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALON SUR SOANE sous le numéro 991913955, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.