Maison 3 chambres de 135 m² - Séjour de 55 m² - Proche commerces - Jardin - Louhans

Charmante ferme bressane rénovée – 124 m² de plain-pied sur plus de 6 600 m² de terrain avec accès rivière

Amoureux de la nature, de l'espace et du charme de l'ancien, laissez-vous séduire par cette magnifique longère en brique datant de 1850, entièrement rénovée avec goût et des matériaux de qualité. Idéalement située au calme sur la commune de Frontenaud, à seulement 1 km des commerces et 5 km de l'autoroute, cette propriété indépendante offre un cadre de vie bucolique exceptionnel.
Dès l'entrée, vous serez charmé par la vaste pièce de vie baignée de lumière de 55 m², sublimée par un superbe sol en travertin et un plafond à poutres apparentes. Cet espace chaleureux intègre une cuisine neuve, entièrement aménagée et équipée avec son îlot central convivial. Côté confort, l'ensemble bénéficie d'un chauffage par poêle à granulés moderne et de radiateurs électriques. Pensée pour une vie de plain-pied confortable, la maison dispose de trois belles chambres (de 14 à 17 m²), d'une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne, ainsi que d'un cellier, d'une buanderie et de deux WC.
Les combles de 50 m², déjà dotés d'un plancher, offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos besoins.

À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse couverte de 35 m² sous charpente, idéale pour vos repas d'été, ainsi que d'un appentis attenant de 36 m². Le terrain attenant de 6 658 m², bordé par un accès direct à la rivière, abrite également un puits et une dépendance non attenante comprenant un atelier, un garage et un authentique four à pains.

Côté technique, la maison ne nécessite aucun travail majeur : isolation par les murs, menuiseries en bois double vitrage, raccordement au tout-à-l'égout et un excellent classement énergétique en C. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°794 982 678 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Nicolas FROIDEVAL Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.971833

Etat général : excellent