Maison en vente - Louhans
192 000 € *
Maison 3 chambres de 117 m² - Séjour de 66 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Louhans
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 66 m² Proche commerces Cuisine américaine Jardin Internet très haut débit Garage
Description
Maison 3 chambres - Louhans
À seulement 15 minutes de Louhans, dans un petit hameau au calme de la commune dynamique de Saillenard, découvrez cette authentique maison bressane rénovée, alliant charme de l'ancien et confort contemporain.
Une maison entièrement de plain-pied lumineuse et chaleureuse.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie de plus de 65 m², baignée de lumière.
Elle se compose d'une cuisine équipée avec îlot central, ouverte sur un salon-séjour convivial avec poêle à bois, sublimé par une poutraison apparente, un parquet en chêne et des murs en briques apparentes.
Le mélange réussi entre esprit moderne/industriel et matériaux anciens crée une atmosphère chaleureuse et authentique.
3 chambres + fort potentiel d'agrandissement, idéal pour un projet familial ou un espace atelier/télétravail.
La maison propose :
- 3 chambres, dont une suite parentale de plus de 20 m²
- 2 pièces supplémentaires en rez-de-chaussée à rénover offrant +43 m² d'extension possible
- Des combles aménageables permettant jusqu'à +85 m² supplémentaires
D'importants travaux de rénovation ont été réalisés :
Électricité
Menuiseries
Sols
Isolation des murs avec un enduit chaux-chanvre
Dalle isolée aux billes d'argile (salon-séjour)
Cuisine et sanitaires
Assainissement par phyto-épuration
Un bien pensé avec une dimension écologique et des matériaux naturels de qualité.
Environnement calme et dépendances.
Implantée sur un terrain de près de 3 000 m², la propriété bénéficie d'une terrasse exposée Est avec vue dégagée sur le jardin. Un cadre paisible et reposant, idéal pour les amoureux de nature.
De nombreuses dépendances complètent l'ensemble et raviront les plus bricoleurs.
LONS LE SAUNIER à 20', LOUHANS à 15', sortie A39 à 5', GENEVE à 1h45, LYON à 1h30.
DPE : classe E.
Un bien rare sur le secteur de Louhans, alliant cachet, volume et potentiel.
À découvrir rapidement.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°483 027 645 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Olivier JUNON Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.940482
Etat général : La partie habitable a fait l'objet d'une rénovatio
Une maison entièrement de plain-pied lumineuse et chaleureuse.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie de plus de 65 m², baignée de lumière.
Elle se compose d'une cuisine équipée avec îlot central, ouverte sur un salon-séjour convivial avec poêle à bois, sublimé par une poutraison apparente, un parquet en chêne et des murs en briques apparentes.
Le mélange réussi entre esprit moderne/industriel et matériaux anciens crée une atmosphère chaleureuse et authentique.
3 chambres + fort potentiel d'agrandissement, idéal pour un projet familial ou un espace atelier/télétravail.
La maison propose :
- 3 chambres, dont une suite parentale de plus de 20 m²
- 2 pièces supplémentaires en rez-de-chaussée à rénover offrant +43 m² d'extension possible
- Des combles aménageables permettant jusqu'à +85 m² supplémentaires
D'importants travaux de rénovation ont été réalisés :
Électricité
Menuiseries
Sols
Isolation des murs avec un enduit chaux-chanvre
Dalle isolée aux billes d'argile (salon-séjour)
Cuisine et sanitaires
Assainissement par phyto-épuration
Un bien pensé avec une dimension écologique et des matériaux naturels de qualité.
Environnement calme et dépendances.
Implantée sur un terrain de près de 3 000 m², la propriété bénéficie d'une terrasse exposée Est avec vue dégagée sur le jardin. Un cadre paisible et reposant, idéal pour les amoureux de nature.
De nombreuses dépendances complètent l'ensemble et raviront les plus bricoleurs.
LONS LE SAUNIER à 20', LOUHANS à 15', sortie A39 à 5', GENEVE à 1h45, LYON à 1h30.
DPE : classe E.
Un bien rare sur le secteur de Louhans, alliant cachet, volume et potentiel.
À découvrir rapidement.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°483 027 645 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Olivier JUNON Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.940482
Etat général : La partie habitable a fait l'objet d'une rénovatio
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 192 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Capifrance Olivier JUNON
Performances énergétiques et climatiques
298
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
9*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
9
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 2 430 et 3 350 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).