Louhans : Maison de 105 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin

Exclusivité NEYRAT !!!
Rare à la vente !!!
Dans cette agréable ville de Louhans avec ses 157 arcades, avec commerces, services, écoles, collège, lycée,...
Beaucoup d'associations pour tous les âges,
A 500m du centre historique, et proche de tous commerces,
Quartier très calme et résidentiel, accès centre ville via un chemin piétonnier,
Environnement très agréable à 2mn du centre ville, où vous pourrez tout faire à pied ou à vélo.
Très agréable et spacieuse maison de 1 999 (105m2 habitable), de construction traditionnelle avec charpente traditionnelle, entretenue et soignée à la perfection intérieur comme extérieur,
Cour en cailloux, joli jardin arboré et clos avec portail aluminium, potager, parcelle de 1 175m2,
Grand garage, cave, buanderie,
Bien utilisé uniquement de mai à fin octobre en résidence secondaire depuis sa construction,
Ce bien comprend:
Maison de plain pied avec jolie toiture comprenant:
Au rez de chaussée: 1 entrée avec placard mural qui s'ouvre sur séjour salon en L, lumière traversante, escalier qui accède à l'étage, possibilité de créer un autre mode de chauffage type bois ou pellets, 1 cuisine équipée complète avec porte fenêtre donnant sur terrasse couverte avant, 1 dégagement, 1 wc, 1 salle d'eau, 2 chambres avec placards muraux,
1 grand garage isolé comme la cave et la chaufferie buanderie,
A l'étage: 1 grande mezzanine, 1 chambre, 1 salle d'eau avec 1 wc, et un grand grenier ne demandant qu'à être aménagé (38m2),
1 terrasse avant couverte,
Chauffage gaz de ville: chaudière Frisquet,
Ouvertures bois en double vitrage, volets bois très isolants,
Assainissement: tout à l'égout séparatif,
Taxe foncière raisonnable: 1 107€,
A proximité, une aire de jeux pour enfants, terrains de loisir, voie verte et Louhans à mi chemin entre Chalon et Lons le Saunier, parcours piétons et cyclistes,
Ce bien ASSEZ rare à la vente s'aura ravir les amateurs de nature, de verdure, rendant paisible les lieux, sans les contraintes d'une grande parcelle à entretenir,
Idéal familles, retraités ou autres,
A saisir rapidement !!!
Ne tardez pas à vous positionner !!!
Contact: OUDOT Fabrice NEYRAT Immobilier Louhans et St Germain du bois - ** ** ** ** **

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr