Louhans : Maison de 117 m² avec 2 chambres - Séjour de 32 m² - Proche commerces - Jardin

Louhans centre ville, à deux pas des arcades, venez découvrir, en exclusivité, cet ensemble immobilier composé de deux logements.
L'habitation principale d'environ 120 m² est habitable en l'état. Elle présente une belle hauteur sous plafond et une possibilité de vivre en plain-pied en réservant l'étage aux invités, la famille,..
En effet, vous y trouverez une spacieuse chambre, une cuisine équipée, une salle de bain, un wc séparé et un salon-séjour.
Un grand hall d'entrée vous accueille et la distribution des pièces s'organise autour de cette pièce.
Depuis le salon-séjour, vous pourrez accéder à une terrasse côté Est. Côté Ouest, c'est une jolie cours intérieure qui vous tend les bras avec un charmant porche en pierre. Une belle cave voutée ravira les amateurs de vin.
Le chauffage est assuré par une chaudière gaz naturel (1 an) avec des radiateurs.
L'étage fait la part belle aux bureaux, trois utilisés en chambres. Chaque vélux est équipé d'un store motorisé.
Un second logement de près de 65m², avec son accès indépendant, est également existant. Il est "dans son jus" et doit être rénové. Le potentiel est là et il subsiste 18 m² de combles aménageables.
Idéal pour un gîte,...
Un grand parking pourra recevoir vos véhicules,...., un réel avantage en ville !
Ce bien est raccordé au réseau public d'assainissement.
Un ensemble plein de charme !! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°483 027 645 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Olivier JUNON Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.912634