Maison de 105 m² avec 2 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Louhans

A VENDRE au centre de SAINT GERMAIN DU BOIS 71330, village avec toutes commodités école, collège, pharmacies, alimentation etc. A 20 MIN de LOUHANS, 30 MIN de CHALON-SUR-SAONE, 1h40 de LYON et 2h d' ANNECY. Maison semi enterrée avec entrée en plain-pied comprenant une cuisine, un salon/ salle à manger, salle d'eau avec douche à l'Italienne, deux chambres, un bureau et combles aménageables sur dalle béton. Au sous sol vous disposerez d'un studio avec coin cuisine, salle d'eau et wc, ainsi qu'un garage de 25 M², une chaufferie, une cave et une pièce à définir avec point d'eau. Le tout sur un terrain clos et arboré de 6 160 M² clos agrémenté d'un petit étang empoissonné, un barbecue, dépendances. Cette maison demandera une confortation. Assainissement en tout à égout. Menuiserie bois en simple vitrage avec sur vitrage, volets roulants électriques et volets bois. Charpente traditionnelle. Chauffage avec chaudière fioul ou bois. Portail et portillon motorisés. Puits d'ornement. Taxe foncière de 802 Euro Etude gratuite et sans engagement de financement, calculs des aides de l'état ( Ma Prime Rénov, Eco PTZ etc ). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2180 Euro et 3000 Euro par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Pour toutes informations supplémentaires, veuillez contacter Florence NAVARETTE (EI)au ** ** ** ** ** RSAC N° 911 401 578 Chalon-sur-Saône Florence NAVARETTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.