Louhans : Maison 2 chambres de 103 m² - Proche commerces - Jardin - Internet très haut débit

Idéalement située dans une commune à moins de 10 minutes de Louhans, découvrez cette authentique ferme bressane offrant un très beau potentiel d'aménagement sur une surface habitable de 103 m².

La maison principale se compose de :

Un grand salon-séjour chaleureux.

Une cuisine indépendante avec son espace repas.

Deux chambres confortables., possibilité d'aménager une troisième facilement.

Des travaux majeurs et écologiques déjà réalisés :
La maison est à rafraîchir pour la mettre à votre goût, mais vous bénéficiez déjà d'équipements récents et performants de premier choix :

Une partie de la toiture est entièrement neuve.

Une isolation par l'extérieur

Un poêle à granulés performant pour un confort de chauffe optimal.

Une VMC double flux.

Des panneaux solaires pour optimiser votre consommation d'énergie.

Dépendances attenantes (fort potentiel d'agrandissement) :
La propriété dispose de nombreuses annexes idéales pour le stockage ou le bricolage :

Une grande grange traditionnelle.

Un atelier.

Un garage fermé.

Les extérieurs et son exception potentiel foncier :

Un magnifique terrain d'environ 4 000 m², clos et arboré et agrémenté d'une charmante mare, idéal pour accueillir des animaux ou créer un grand potager.

Un mobil-home fonctionnel est présent sur le terrain et restera en place.

Ne manquez pas cette opportunité rare aux portes de Louhans Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°794 982 678 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Nicolas FROIDEVAL Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.955052