Loisy : Maison 3 chambres de 138 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

iad France - William Morais vous propose: EN EXCLUSIVITÉ -CHARMANTE MAISON- 3 CHAMBRES A LOISY (71)
Découvrez cette belle maison idéalement située dans un cadre paisible à Loisy.
Avec 138 m² de surface habitable, elle associe parfaitement le charme de l'ancien au confort moderne.
Au rez-de-chaussée :
•Grande entrée avec accès direct au garage, à une buanderie, salle de bain et WC indépendant
•Salon chaleureux équipé d'un poêle à bois, idéal pour les soirées cosy
•Pièce à vivre avec cuisine aménagée et cellier attenant
•Une chambre confortable
À l'étage :
•Deux chambres lumineuses et agréables
•Une mezzanine modulable selon vos envies (bureau, espace détente, coin lecture)
Les plus de cette maison :
•Chauffage performant (poêle à bois et climatisations réversibles récente)
•Chauffe-eau solaire
•Cour fermée avec portail électrique pour plus d'intimité et de sécurité
•Drainage complet protégeant durablement la structure
•Garage
•Atelier indépendant parfait pour bricolage ou stockage
•Possibilité d'agrandissement à l'étage
•Double vitrage
•Fibre optique
•Assainissement individuel à mettre à niveau
•Grand terrain
Cette propriété offre authenticité, confort et espace dans un environnement calme, à quelques kilomètres des commodités.
Autoroute A6, Gare SNCF à 15 minutes, Cuisery 7 minutes, Louhans 20 minutes.
Pour toute visite ou renseignement complémentaire, contactez-moi !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M William Morais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mâcon sous le numéro 820171544, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.