Maison 4 chambres de 216 m² - Séjour de 53 m² - Proche commerces - Jardin - Lessard-en-Bresse

iad France - Céline Jouvenceau vous propose: Maison de village rénovée – 215 m² – 5 chambres – Terrain clos de 656 m² - LESSARD-EN-BRESSE – PROCHE DE CHALON-SUR-SAÔNE et de LOUHANS

Au cOEur de ce charmant village, à proximité immédiate des commodités, transport scolaire, découvrez cette magnifique maison de village non mitoyenne, entièrement rénovée, offrant 215 m² habitables sur deux niveaux.

Alliant volumes généreux, luminosité, confort moderne et ambiance chaleureuse, cette propriété est idéale pour une grande famille, une résidence principale ou une maison de campagne paisible.

° Au rez-de-chaussée :
- Une cuisine indépendante de 16 m², avec accès terrasse
- Une superbe pièce de vie, salon/salle à manger lumineuse de 53 m², parfaite pour recevoir famille et amis,
- Une suite parentale avec dressing,
- Un bureau avec accès direct au cellier et à une pièce cave.
- Une salle de bain avec baignoire d'angle, douche et double vasque
- Un WC indépendant
- Une buanderie

° À l'étage (non mansardé) :
- Une belle mezzanine lumineuse, idéale pour un espace détente ou lecture
- Trois chambres supplémentaires
- Un bureau
- Une seconde salle de bain avec WC
- Un espace grenier pouvant servir de rangement ou être aménagé selon vos besoins

° Implantée sur un terrain clos de 656 m² avec portail électrique, la maison dispose de :
- 2 terrasses, la première avec accès par la cuisine et la seconde derrière la maison côté jardin
- un jardin arboré à l'arrière de la maison
- un atelier
- un garage (32 m²)

° Confort et équipements
- Toiture en bon état
- Chauffage : poêle à granulés, radiateurs électriques et climatisation réversible
- Panneaux solaires générant environ 600 € de revenus annuels
- Menuiseries PVC double vitrage
- Volets roulants motorisés et manuels
- Assainissement collectif séparatif (tout-à-l'égout)
- Fibre Optique

Une maison prête à vivre, Parfaitement entretenue, cette maison pleine de charme ne nécessite aucun travaux et offre un cadre de vie paisible au cOEur de la Bresse.

Un bien rare à découvrir sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Jouvenceau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chalon sur Saone sous le numéro 891580920, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.