Lessard-en-Bresse : Maison de 160 m² avec 4 chambres - Séjour de 35 m² - Proche commerces - Jardin

Située sur la commune de Lessard-en-Bresse, au cœur d'un environnement rural calme et verdoyant, Jean-Pierre Petiot vous propose cette authentique ferme Bressane rénovée, développant 160 m² habitables et plus de 380 m² de surface totale avec la dépendance, implantée sur un terrain plat, arboré et piscinable de 8 753 m².La maison principale – 7 pièces / 4 chambres
Cette propriété allie le charme de l'ancien au confort moderne et se compose :
Au rez-de-chaussée :une entrée, un bureau, un séjour lumineux de 35 m² avec insert, une cuisine équipée, un couloir desservant deux chambres.
Toilettes séparées avec lavabo, une buanderie avec cellier
À l'étage :
Deux grandes chambres supplémentaires
Une salle d'eau avec WC
Une mezzanine sur le palier
Un grenier aménageable d'environ 50 m², offrant un fort potentiel (chambre, suite
parentale, salle de jeux… )
Confort et équipements
Chauffage central au gaz avec radiateurs et production d'eau chaude
Cheminée avec insert
Climatisation à l'étage
Huisseries PVC double vitrage
Raccordements : eau, électricité et gaz
Dépendance neuve – un atout rare
Une dépendance neuve de 221 m² comprenant :
Double garage avec portes motorisées
Jardin d'hiver
Atelier avec grenier
Grande grange avec hauteur de porte de 3 mètres, idéale pour camping-car, véhicules utilitaires ou stockage
Deux box à chevaux neufs, chacun avec double entrée sur chaque parcelle
Extérieurs
Le terrain de 8 753 m², plat, arboré et piscinable, offre un environnement
verdoyant et paisible, idéal pour une vie à la campagne, un projet familial, équestre ou professionnel.
Bien rare sur le secteur, offrant volumes, dépendances de qualité et nombreuses possibilités d'aménagement.
À découvrir sans tarder à Lessard-en-Bresse.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°527 518 385 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Jean-Pierre PETIOT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ** ** ** ** ** - Réf.940240

Etat général : Bon état général rafraichissement à prévoir au rez