Maison en vente - Lessard-en-Bresse
Lessard-en-Bresse : Maison 4 chambres de 132 m² - Séjour de 43 m² - Proche commerces - Jardin
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 43 m² Proche commerces Jardin Internet très haut débit Garage
Description
Maison 4 chambre(s) - Lessard-en-Bresse
Jean-Paul BERNARD, agent immobilier indépendant chez CAPIFRANCE, a le plaisir de vous présenter cette charmante maison traditionnelle située à Lessard-en-Bresse, idéalement placée à mi-chemin entre Louhans et Chalon-sur-Saône !
Construite avec des matériaux de qualité — charpente traditionnelle, plafonds à la française, parquet en chêne massif, petites tuiles plates — cette propriété de 132 m² habitables séduit par sa robustesse et son authenticité. Elle est située sur un vaste terrain clos et arboré d'environ 3 554 m², offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, parfait pour les amoureux de la nature.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
Un lumineux salon-séjour avec cheminée insert et plafond à la française, idéal pour des soirées chaleureuses ;
Une cuisine fonctionnelle, parfaitement située entre la terrasse extérieure et le séjour ;
Quatre belles chambres équipées de placards et de parquet en chêne massif.
À l'étage, les combles de 80 m² environ, facilement aménageables grâce à deux fenêtres sur chaque pignon, offrent un potentiel d'agrandissement exceptionnel et mettent en valeur une magnifique charpente traditionnelle.
Le sous-sol, d'environ 120 m², offre de nombreuses possibilités : création d'un espace habitable, d'un studio, d'un bureau pour artisan ou profession libérale, ainsi que de nombreux espaces de rangement, une buanderie et une cave idéale pour les amateurs de vin.
À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse de 80 m² donnant sur le jardin, parfaite pour des moments de détente en famille ou entre amis.
À noter : Bien que la maison ait été construite avec soin et de beaux matériaux, elle nécessite aujourd'hui une mise au goût du jour afin de révéler tout son potentiel, tout en préservant son charme d'origine.
Ne manquez pas cette opportunité ! Venez découvrir sans tarder cette maison au charme authentique, nichée dans un environnement privilégié, au cœur de la belle région de la Bresse.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 223 315 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Jean-Paul BERNARD Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.912985
Construite avec des matériaux de qualité — charpente traditionnelle, plafonds à la française, parquet en chêne massif, petites tuiles plates — cette propriété de 132 m² habitables séduit par sa robustesse et son authenticité. Elle est située sur un vaste terrain clos et arboré d'environ 3 554 m², offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, parfait pour les amoureux de la nature.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
Un lumineux salon-séjour avec cheminée insert et plafond à la française, idéal pour des soirées chaleureuses ;
Une cuisine fonctionnelle, parfaitement située entre la terrasse extérieure et le séjour ;
Quatre belles chambres équipées de placards et de parquet en chêne massif.
À l'étage, les combles de 80 m² environ, facilement aménageables grâce à deux fenêtres sur chaque pignon, offrent un potentiel d'agrandissement exceptionnel et mettent en valeur une magnifique charpente traditionnelle.
Le sous-sol, d'environ 120 m², offre de nombreuses possibilités : création d'un espace habitable, d'un studio, d'un bureau pour artisan ou profession libérale, ainsi que de nombreux espaces de rangement, une buanderie et une cave idéale pour les amateurs de vin.
À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse de 80 m² donnant sur le jardin, parfaite pour des moments de détente en famille ou entre amis.
À noter : Bien que la maison ait été construite avec soin et de beaux matériaux, elle nécessite aujourd'hui une mise au goût du jour afin de révéler tout son potentiel, tout en préservant son charme d'origine.
Ne manquez pas cette opportunité ! Venez découvrir sans tarder cette maison au charme authentique, nichée dans un environnement privilégié, au cœur de la belle région de la Bresse.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 223 315 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Jean-Paul BERNARD Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.912985
Informations
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Capifrance Jean-Paul BERNARD
CETTE ANNONCE N'EST DÉSORMAIS PLUS DISPONIBLE.
Performances énergétiques et climatiques
248
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
52*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
52
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 3 200 et 4 380 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).