Le Rousset-Marizy : Maison 4 chambres de 210 m² - Séjour de 44 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Nichée dans un environnement naturel préservé à proximité de la remarquable Chapelle de Saint-Quentin et du paisible Lac du Rousset, cette propriété de caractère offre un cadre de vie rare où nature, authenticité et sérénité se rencontrent.
Les propriétés offrant un tel cadre naturel et autant de potentiel deviennent extrêmement rares sur le secteur.

Nichée dans un environnement naturel d'exception, à quelques pas de la remarquable Chapelle Saint-Quentin, cette authentique maison en pierre incarne le charme et la sérénité de la campagne bourguignonne.

Située au cœur d'un site classé et préservé, à proximité immédiate du Lac du Rousset, la propriété offre un cadre de vie rare où nature, calme et authenticité se rencontrent.

Ici, le temps semble suspendu : forêts environnantes, chemins de randonnée et paysages vallonnés invitent à la contemplation et aux grandes balades.

Une maison de caractère soigneusement entretenue

Cette propriété de charme bénéficie de travaux récents de qualité, garantissant confort et tranquillité :

• Toiture en parfait état
• Ravalement de façade récent
• Système d'assainissement récent

L'ensemble a été rénové dans le respect de l'architecture d'origine, mettant en valeur la noblesse de la pierre et l'authenticité du lieu.

Des volumes et un potentiel remarquable

La maison propose de beaux espaces de vie et de nombreuses possibilités d'aménagement :

• Grande surface à l'étage offrant un important potentiel d'aménagement
• Four à pain traditionnel, véritable témoignage du patrimoine rural
• Dépendance pouvant facilement être transformée en gîte ou maison d'amis
• Grand jardin permettant de profiter pleinement de cet environnement privilégié

Un lieu idéal pour imaginer un projet de vie inspirant ou développer une activité d'accueil touristique.

Un art de vivre tourné vers la nature

Cette propriété séduira particulièrement :

• Les amoureux de la nature et des grands espaces
• Les passionnés de randonnée et de balades en forêt
• Les acquéreurs à la recherche d'un refuge paisible en Bourgogne

Un cadre de vie rare, propice à la déconnexion et au ressourcement.

Une propriété aux multiples projets

Cette demeure de caractère conviendra parfaitement pour :

Résidence principale pleine de charme
Maison secondaire de caractère
Projet de gîte ou d'hébergement touristique
Lieu de vie pour les amoureux de patrimoine et d'authenticité

Une propriété rare, nichée dans un environnement naturel remarquable, où charme, tranquillité et potentiel se conjuguent harmonieusement.

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Jean-Michel LEGER
Conseiller immobilier CAPIFRANCE

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°489 359 448 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Jean-Michel LEGER Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.944702

Etat général : État Toiture : Refaite à neuf