Maison de 188 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Le Puley

iad France - Jérémie Emmanuel Langillier vous propose: Demeure XIXe : Charme Historique & Haute Performance Énergétique
Un actif patrimonial rare de 190 m² au style clunisois, alliant cachet d'époque, confort moderne et rentabilité immédiate.

Les Points Forts :
Énergie au top : DPE performant (rare pour l'ancien), chaudière à granulés récente et double vitrage. Économies garanties.

Charme de l'authentique : Carreaux de ciment d'origine, parquets en chêne massif et volumes lumineux.

Potentiel flexible (5 chambres) : Actuellement divisée en 2 appartements. Idéal pour un projet familial unique OU un investissement locatif/chambres d'hôtes.

Extérieur : Un terrain indépendant de 1 000 m² situé juste en face, parfait pour un jardin ou un espace loisirs.

Le compromis parfait : L'élégance du 19ème siècle sans les travaux d'isolation du 21ème. À visiter sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT C indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémie Emmanuel Langillier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chalon sur soene sous le numéro 844502484, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.