Maison 4 chambres de 188 m² - Proche commerces - Jardin - Le Puley

iad France - Jérémie Emmanuel Langillier vous propose: Demeure XIXe : L'Alliance du Prestige Historique et de la Haute Performance Énergétique
Un actif patrimonial rare, alliant cachet clunisois et rentabilité immédiate.

Située dans un village à l'architecture inspirée de la cité médiévale de Cluny, cette bâtisse de caractère de 190 m² propose un mix inédit : l'élégance du 19ème siècle et le confort technologique du 21ème.

Performance & Économies : Le Diagnostic Gagnant
Contrairement aux idées reçues sur les maisons anciennes, ce bien affiche une maîtrise énergétique exemplaire :

Chaudière à pellets (granulés) récente : Un système de chauffage central haute performance, écologique et particulièrement économique.

Double vitrage installé : Une isolation thermique et phonique déjà optimisée.

DPE performant : Un classement énergétique très avantageux pour une maison de cette époque, garantissant une sérénité totale face aux futures réglementations.

Le Cachet de l'Authentique
L'âme du XIXe siècle a été préservée dans chaque pièce :

Carreaux de ciment d'origine aux motifs raffinés.

Parquets massifs en chêne d'époque.

Volumes généreux et luminosité traversante.

Stratégie d'Investissement : 1 Maison, 2 Scénarios
La configuration actuelle en deux appartements distincts offre une flexibilité totale :

Option Business : Exploitez le rez-de-chaussée en chambres d'hôtes (secteur à forte demande touristique) pour autofinancer une partie de votre acquisition tout en vivant à l'étage.

Option Familiale : Réunissez les deux niveaux pour créer une résidence de prestige avec 5 chambres.

Le Jardin : Votre Écrin de Verdure
Juste de l'autre côté de la route, un terrain de 1 000 m² vous appartient. C'est l'espace idéal pour un potager, un verger ou une zone de loisirs.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT C indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémie Emmanuel Langillier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chalon sur soene sous le numéro 844502484, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.