Maison 2 chambres de 186 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Le Creusot

Coup de coeur. Idéal investisseurs locatifs.

Immeuble de rapport intégralement rénové en 2021, composé de 1 logement et 1 local commercial situé au coeur du centre ville et proche toutes commodités, composé de la façon suivante :

Au RDC : Loyer actuel 620Euro HC mensuel.
Un local commercial d'environ 94m² actuellement loué.
Comprenant une pièce principale ouvrant sur la rue avec porte d'entrée et deux vitrines, une réserve, un bureau, un WC avec débarras.

Chauffage individuel climatisation réversible air - air et chauffage électrique.
Classe énergie : B

Au 1er étage : Loyer actuel 605.23 HC mensuel.
Un appartement de 92 m² env. comprenant :
Une entrée indépendante en fond de cour et composé d'une vaste entrée avec placard, d'une pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau, un WC.

Chauffage individuel Gaz de ville.
DPE: classe C:
(Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 970Euro et 1370Euro prix indexés sur les années 2021, 2022, 2023).

Le tout sur un terrain clos d'environ 292m² avec garage et dépendances.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »