3 pièces de 62 m² - Terrasse - Proche commerces - Avec ascenseur - Le Creusot

Idéal investisseur !

Situé dans un secteur recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, cet appartement T3 représente une belle opportunité d'investissement avec rentabilité immédiate grâce à un locataire déjà en place. Actuellement loué 530€ hors charges + 130€ de charges par mois, il offre des revenus locatifs sécurisés dès l'acquisition.

Au 7 ? et dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, ce bien lumineux séduit par sa vue dégagée, son environnement agréable et son excellent potentiel patrimonial.

L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour spacieux et baigné de lumière avec accès direct à une terrasse appréciable, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine aménagée et équipée apporte confort et fonctionnalité au quotidien.

L'espace nuit propose deux chambres, une salle de bain, un WC indépendant ainsi qu'un cellier offrant un espace de rangement supplémentaire très recherché.

Une cave complète ce bien.

Côté prestations : chauffage collectif au gaz, menuiseries PVC double vitrage, bonne isolation et confort thermique.

Un bien clé en main, déjà loué, parfait pour développer son patrimoine immobilier avec sérénité.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 684 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2760 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 65 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Michaël RACOUSSOT, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chalon-sur-saône sous le numéro 833214281