Maison de 127 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Laizy

Située dans un environnement paisible avec une vue dégagée et sans vis-à-vis immédiat (premier voisin à 100 mètres), cette ancienne exploitation agricole offre un cadre idéal pour un projet de rénovation ambitieux, mêlant charme rural et volumes généreux.
La propriété s'étend sur un terrain de 2 800 m² et se compose de trois bâtiments principaux :
• Une maison d'habitation d'environ 127 m² répartie en deux logements indépendants
• Au rez-de-chaussée (env. 60 m²) : un séjour, deux chambres, une cuisine, une salle d'eau et un WC.
• À l'étage (env. 67 m²) : une cuisine ouverte sur un séjour, deux chambres, une salle de bains et un WC.
• Un grenier aménageable de 68 m² et une cave complètent l'ensemble.
• Un atelier de 30 m² avec grenier, idéal pour un espace de travail ou de stockage.
• Une grange de 60 m² avec une hauteur sous plafond de plus de 6 mètres, accompagnée d'un carport attenant, parfait pour abriter véhicules ou matériel.
• Quatre étables attenantes totalisant plus de 200 m², aujourd'hui sinistrées, mais pouvant être réhabilitées ou réaménagées selon vos besoins.
Le bien est équipé d'un chauffage central au gaz (citerne), deux cheminées, de huisseries en double vitrage et d'un assainissement individuel.
Ce lieu chargé d'histoire, représente une belle opportunité pour les amoureux de la pierre, les porteurs de projets artisanaux ou les familles en quête d'espace et de nature.
Travaux à prévoir, mais potentiel exceptionnel à révéler

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine DESVIGNES, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHALON-SUR-SAÔNE sous le numéro 848 022 877