Maison de 86 m² avec 2 chambres - Séjour de 33 m² - Proche commerces - Jardin - La Truchère

La Truchère (71 – Saône-et-Loire)

À seulement 5 km des commerces, écoles et services, dans un secteur prisé pour sa tranquillité et son authenticité, cette charmante maison de village rénovée, habitable de suite sans travaux, offre 86 m² habitables sur 3 niveaux, avec un petit terrain arboré de 280 m², des dépendances, un garage et un fort potentiel d'aménagement.

Elle bénéficie d'une belle pièce de vie traversante avec pierres apparentes. La cuisine a été aménagée récemment.
La partie nuit comprend deux 2 chambres dont une avec petit balcon et l'autre mansardée. La salle de bains, spacieuse, dispose d'une baignoire et d'une douche. Les WC sont séparés.
Une pièce de 25 m² reste à aménager pour créer une ou deux chambres supplémentaires.

Un garage de 25 m², une salle de bains avec WC, un atelier de 25 m², une cave de 10 m² et des dépendances complètent l'ensemble.

Un petit terrain arboré et facile d'entretien, un environnement calme, proche de la nature et des bords de Saône, où il fait bon vivre : cette propriété est idéale pour des primo accédants ou une résidence secondaire.

INFO + : huisseries récentes, pompe à chaleur air/air réversible, fibre otique, puits, tout à l'égout. Gare et autoroute à moins de 15 minutes.

N'attendez pas pour la visiter. Contactez moi au ** ** ** ** **.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°751 768 755 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Philippe PERDRIX Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.916092