La Salle : Maison 3 chambres de 117 m² - Séjour de 52 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Cette maison en pierre est idéalement située à La Salle, bénéficiant d'un emplacement parfait, à proximité des axes routiers et à quelques pas seulement de la voie bleue longeant la Saône.

Au premier étage, découvrez une spacieuse pièce de vie d'environ 52m² avec une cuisine ouverte, équipée d'un poêle à granulés et d'une climatisation réversible. La maison propose aussi trois chambres confortables, dont une actuellement aménagée en bureau, et deux salles de bain fonctionnelles. Profitez également d'un potentiel d'agrandissement avec une partie aménageable dans les combles, offrant environ 60m² supplémentaires.

Le rez-de-chaussée dispose d'un grand garage de 41m² et de plusieurs pièces, pour un total de 70m², à aménager selon vos goûts et besoins.

À l'extérieur, la propriété comprend un petit coin jardin idéal pour la détente et une cour accueillante.

Cette maison allie le charme de l'ancien à de multiples possibilités d'aménagement. De plus, en dépit de sa bonne performance énergétique (DPE), les propriétaires prévoient de remplacer le chauffage au gaz de ville par une pompe à chaleur air/eau et d'ajouter de l'isolation dans les combles avant la vente.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Norbert PAILLAT, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 843 730 375