Maison 2 chambres de 82 m² - Séjour de 41 m² - Proche commerces - Jardin - La Motte-Saint-Jean

iad France - Jean-Luc Prieur vous propose: En Exclusivité, Maison de campagne de 86m2 à proximité de Digoin - Terrain 1470m2

Venez découvrir cette jolie maison partiellement rénovée à La Motte Saint Jean dans un secteur calme.

L'habitation comprend au rez de chaussée, une grande pièce de vie de 40m2, une salle de bain et un WC.
Vous accéderez à l'étage par un escalier en bois menant à une petite mezzanine distribuant 2 chambres.

La maison dispose des équipements suivant :
- Pompe à chaleur Air/Air réversible - Installation 2020 (1 cassette dans pièce de vie et 1 cassette dans chambre 1 + 1 cassette supplémentaire possible).
- Menuiserie Alu Double Vitrage + Volets roulants solaires dans la pièce de vie - Installation 2021, Menuiseries Double vitrage PVC et bois + Velux sans volets à l'étage.
- Electricité refaite - 2018
- Cuisine entièrement équipée.
- Tomettes dans pièce de vie. Carrelage dans salle de bain et WC. Parquet flottant à l'étage.
- Couverture maison à prévoir à moyen terme (Pas de fuite). Toiture dépendances refaite. - Assainissement Tout à l'égout.
- Fibre.

A l'extérieur, une petite cour permet le stationnement de véhicules et permet l'accès à l'habitation et aux dépendances qui comprennent un abri de rangement de 16m2 et un garage de 24m2 puis une cave sous l'habitation.
Sur l'arrière de la maison vous disposerez d'un terrain en pré, laissant libre court à votre imagination pour agrémenter ce bel espace.
Au Sud, accessible par la pièce de vie, vous pourrez profiter d'une terrasse pour des moments de détente et de convivialité.

Cette maison bien que nécessitant quelques travaux d'embellissement extérieur pour retrouver tout son éclat, offre un joli potentiel pour concrétiser votre projet de vie à la campagne.

Vous serez idéalement situés à seulement 5 minutes de Digoin, 10 minutes de la Gare SNCF, 10 minutes de l'autoroute A79, 30 minutes du parc Le Pal, 45 minutes de la Gare Le Creusot TGV, 01h00 de Macon, 40 minutes de Moulins, 01h00 de Vichy, 01h45 de Lyon, Dijon et Clermont Ferrand.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Luc Prieur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 794459164, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.