La Genête : Maison 6 chambres de 222 m² - Proche commerces - Jardin

Gros potentiel pour cette ferme non-mitoyenne de 220 m2 située dans un petit village à 15 minutes de L'A6 et 1h15 de Lyon.
Cette demeure a su préserver son charme d'antan grâce aux précieux vestiges du passé qu'elle abrite encore.
Elle se compose actuellement :
-RDC 1 grande pièce à vivre traversante avec sa cheminée, 2 chambres, 1 cuisine et 1 salle de douche avec toilettes.
- 1er étage : desservi par un superbe escalier en chêne, un grand palier aménageable, 1 grande pièce traversante transformable en 2 chambres, 1 autre chambre, 1 dressing et 1 salle de douche avec toilettes ;
- 2eme étage 1 chambre mansardée, des combles et grenier.

Au rez de jardin, 1 autre chambre avec salle de douche et toilette avec une entrée indépendante.

Au beaux jours, vous serez conquis par la cuisine d'été et sa pergola couverte.
Plusieurs dépendances, caves, garages, atelier… viennent agrémenter le terrain arboré et clos de 2 000m2.
Chauffage central avec production d'eau chaude pour le RDC et pour une partie du 2ème étage. Chaudière à gaz de ville de 2017. Actuellement, le logement est doté d'un assainissement individuel mais peut être raccordé au tout à l'égout.
Contactez-nous afin d'échanger sur cette belle propriété ! Cette annonce référence 318136 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PAULO PIRES VIDEIRA (EI) immatriculé au RSAC de CHALON-SUR-SAONE (71100) sous le numéro 95367319100011.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/01/2026
Score DPE : 237 kWhEP/m²/an
Score GES : 29 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3470.00 € et 4750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr