La Genête : Maison de 69 m² avec 1 chambre - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Jardin

Maison avec dépendances et grand terrain – Proche Cuisery / Tournus

Au cœur d'un village calme et authentique, à proximité de Cuisery et à seulement 12 km de la gare et de l'autoroute de Tournus, venez découvrir cette charmante maison de plain-pied offrant un cadre de vie paisible et un fort potentiel.

D'une surface d'environ 70 m² habitables, la maison se compose d'une agréable pièce de vie, d'une chambre spacieuse, d'une cuisine, d'une salle d'eau et de WC indépendants. Les cheminées en pierre et le poêle confèrent à l'ensemble un cachet unique et une atmosphère chaleureuse.

Le confort est assuré par un chauffage au gaz de ville avec chaudière à condensation récente, des fenêtres en PVC double vitrage et un raccordement au tout-à-l'égout. La construction en pisé renforce l'authenticité de cette maison de caractère.

À l'extérieur, vous profiterez d'un beau terrain de 1 145 m² avec puits, complété par un terrain agricole attenant de 6 111 m², idéal pour un projet de vie au vert, un potager, des animaux...

Les nombreuses dépendances attenantes apportent une vraie valeur ajoutée :

- Ancienne écurie d'environ 38 m²
- Grande grange d'environ 52 m² avec une hauteur sous poutres impressionnante de 4,60 m
- Pièce indépendante d'environ 13 m²
- Cave d'environ 9 m²

Ce bien offre de multiples possibilités : agrandissement de l'habitation, création de gîtes, atelier, espaces de stockage ou projets professionnels.

À l'arrière de la maison, le soleil levant illumine la propriété et offre une vue dégagée sur la campagne environnante.

Une opportunité idéale pour les amoureux de la nature, de l'espace et de l'authenticité. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°431 855 105 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Pierre-Emmanuel ROQUE Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.931546