Maison 3 chambres de 140 m² - Proche commerces - Jardin - La Frette

A VENDRE, 5 MIN DE SIMANDRE, longère bressane rénovée avec cour et jardin clos d'une surface de 1900m². L'habitation de 170m², surface au sol, comprend au rez-de-chaussée : un séjour/ salon avec cheminée insert, une cuisine équipée avec îlot central et poêle à bois ainsi qu'une pièce d'été exposé Sud avec grandes ouvertes et placard mural. Petit dégagement desservant une salle d'eau et des toilettes séparées. Les pièces de vie permettent toutes l'accès de plain-pied à une terrasse semi-couverte et au jardin. Au-dessus, accessible par différents escaliers, une mezzanine, un bureau, et trois chambres mansardées dont deux en enfilades. Le logement est équipé d'un chauffage central au fuel complété par des radiateurs électriques, cheminée et poêle à bois. L'isolation est partielle, toiture et façade en bon état. Le tableau électrique a été refait. L'assainissement est individuel. En complément, des dépendances : cellier, abris bois, chalet de jardin et carport. Cet ensemble agréable et plein de charme bénéficie d'un jardin arboré avec un puits dans un cadre paisible avec une vue dégagée sur la campagne.

Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3610.00 et 4970.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Immobilière de l'Abbaye : Delphine RECOUVROT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 432 569 390