Maison 3 chambres de 115 m² - Séjour de 65 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - La Chapelle-de-Guinchay

Idéalement localisée à La Chapelle-de-Guinchay, au pied du Beaujolais, cette charmante villa de plain pied offre un cadre de vie privilégié entre vignobles et nature. Accès rapide à l'A6 pour rejoindre Mâcon en 10 minutes et Lyon en 45 minutes. Gare TER de Pontanevaux à 5 minutes et gare TGV de Mâcon-Loché à 15 minutes (accès Paris gare de Lyon : 1h40). Commerces, écoles et services du quotidien à moins de 5 minutes en voiture.
Construite en 2005, cette maison contemporaine d'environ 115 m2 habitables est édifiée sur une jolie parcelle de 912 m2 dans un secteur paisible qui offre un cadre de vie agréable et verdoyant.
Le terrain entièrement clos dispose d'une terrasse ensoleillée et d'une piscine de 7x4 m avec un coin détente appréciable pour les beaux jours.
A l'intérieur, on entre dans une immense pièce de vie de plus de 65 m2 baignée de lumière, qui s'articule autour d'une cuisine ouverte équipée datant de 2018, un salon avec bar et un coin salle à manger : un espace idéal pour de beaux moments de convivialité en famille ou entre amis. Côté nuit, on trouvera 2 belles chambres lumineuses et un bureau (pouvant être aménagé en chambre d'enfant) rénovés en 2019, une belle salle de bains familiale avec meuble vasque, douche et baignoire. Enfin, un WC et une buanderie viennent compléter cette maison pratique et fonctionnelle.
Ce bien ne nécessite pas de travaux particuliers et est équipé d'une climatisation réversible ainsi que d'un raccordement à la fibre.
Cette belle maison vous offre une qualité de vie parfaite pour votre petite famille et vous permettra de profiter d'un bel extérieur pour les beaux jours.
Prenez rendez-vous sans attendre pour la visiter au ** ** ** ** **.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Axelle AUBERT, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 478488208