Jambles : Maison de 167 m² avec 3 chambres - Séjour de 43 m² - Proche commerces - Jardin

Demeure de caractère de 167 m² au cœur d'un domaine historique. Situé dans un secteur recherché de Givry, ce bien atypique de 167 m² habitables (222 m² au sol) prend place au sein de la cour d'un château. Offrant un cadre de vie calme et préservé, il associe le charme de l'ancien au confort d'équipements récents.

Des volumes généreux et des éléments authentiques
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur les pièces de vie principales :

Séjour : Un vaste espace de vie caractérisé par une belle hauteur sous plafond, des poutres à la Française et une cheminée.

Cuisine : Un espace moderne aménagé par Arthur Bonnet, doté d'un plan de travail en quartz. Elle bénéficie d'un accès direct à une première terrasse avec vue sur le château.

Commodités : Une buanderie, un WC avec lave-mains et un accès à l'une des caves privatives complètent ce niveau.

Les espaces de nuit et le potentiel de la chapelle
La configuration des étages permet de distribuer les chambres de manière indépendante :

Au 1er étage (dans la tour) : Une chambre de caractère avec murs en pierres apparentes, insert et salle d'eau privative avec WC.

Au 2ème étage (sous les combles) : Deux grandes chambres, une salle de bain et un WC indépendant.

L'espace chapelle : Situé à ce même niveau, cet espace singulier orné de beaux vitraux est entièrement à rénover. Il offre un potentiel d'aménagement remarquable (possibilité de créer une suite parentale avec salle d'eau). C'est cette partie de l'habitation qui pénalise le DPE. Il devrait être en D une fois l'aménagement terminé.

Extérieurs, dépendances et prestations
Le bien dispose d'un environnement extérieur privilégié et de prestations fonctionnelles :

Terrasses : En plus de la terrasse côté cuisine, une seconde grande terrasse se situe à l'arrière de la maison, au calme et sans vis-à-vis, avec vue sur les bois.

Espaces communs (copropriété de 3 lots) : Accès partagé à un terrain boisé de 10 000 m², à une tour historique et à plusieurs caves.

Équipements : Chauffage par pompe à chaleur récente et volets roulants électriques sur l'ensemble des ouvertures.

Stationnement : Un garage privatif est disponible à l'entrée du parc du château.