Maison 2 chambres de 120 m² - Proche commerces - Jardin - Igornay

Vous rêvez d'espace, de nature et d'authenticité ? Venez découvrir cette charmante longère située dans un cadre champêtre dans un hameau d'Igornay, au cœur de la Bourgogne, à mi-chemin entre Arnay-Le-Duc (16 km) et Autun (14 km).

Caractéristiques principales :
- Surface habitable : 122 m²
- Terrain : 5 365 m² avec jardin, cour, et vaste espace à l'arrière
- 5 pièces - 2 chambres - grand grenier aménageable.
- Deux habitations indépendantes (possibilité de gîte ou famille)
- Grange, écurie, appentis, poulaillers, remise avec four à pain

Confort et équipements :
- Chauffage au bois (insert + cuisinière), cheminées gainées
- Menuiseries double vitrage (habitation principale)
- Toiture en bon état – Électricité récente
- Fibre

À prévoir :
- Rafraîchissement intérieur
- Rénovation complète d'une des habitations
- Mise aux normes de l'assainissement individuel

Environnement :
- Vue dégagée
- Aucun vis-à-vis : les premiers voisins à plus de 200 m
- Calme absolu - Idéal pour se reconnecter à l'essentiel

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne VERNET, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 832 627 269