Maison de 176 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Hurigny

Nous sommes ravis de vous présenter cette ravissante propriété située dans un petit hameau plein de charme, offrant des superficies généreuses dans un cadre de vie privilégié.
A l'écart du centre du village, au calme dans un cadre bucolique et champêtre, venez découvrir cette charmante maison en pierre qui dispose de nombreux atouts pour vous séduire :
- Proche d'un arrêt de bus et de toutes les commodités, à 7 minutes du centre ville de MÂCON.
- Un vaste terrain clos et plat de 1330m2 en face de l'habitation, idéal pour création de stationnement, jardin, potager, etc...
L'habitation implantée sur une parcelle de 835m2 a fait l(objet d'une récente et importante rénovation intérieure soignée : au premier étage une spacieuse cuisine équipée, une chambre avec salle de bain, wc indépendant,
un vaste séjour, et une salle d'eau.
Au deuxième niveau : trois belles chambres, un espace bureau, un grand palier, ainsi que 2 wc indépendants. Rez-de-chaussée complet avec belles caves.
Attenante au corps de logis principal, il existe une première dépendance sur deux niveaux de 30 m2.
Enfin, en fond de cour, une autre dépendance sur deux niveaux de 50m2 chacun avec accès sur un terrain enherbé à l'arrière.
Une cour avec portail permet de stationner et d'accéder aux dépendances attenantes.
Les deux dépendances ont bénéficié d'une rénovation totale de la toiture ( charpente, film sous-toiture, tuiles neuves, zinguerie avec garantie décennale)
Un système de chauffage par pompe à chaleur offrant une capacité importante de chauffe tout en étant économique (excellent DPE en B - et A)
Cette propriété offre de nombreuses possibilités et un cadre de vie chaleureux et convivial, en profitant du calme environnant. Vivez et respirez l'art de vivre.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : georisques.gouv. fr Ce bien vous est présenté par Valérie Gimaret, votre conseiller indépendant Dr House Immo.