Maison 3 chambres de 120 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Hurigny

Maison familiale avec jardin, garages et potentiel d'aménagement à 10 min de Mâcon.

Située dans la commune prisée d'Hurigny, cette maison familiale séduit par ses beaux volumes, son environnement agréable, ses possibilités d'aménagement et son terrain constructible et piscinable.

Elle bénéficie notamment de deux grands garages, d'une cave, d'un jardin verdoyant, d'une véranda, d'un balcon filant et d'un grenier aménageable, offrant un potentiel particulièrement intéressant pour une famille ou un projet d'évolution à long terme.

Au rez-de-chaussée, la maison repose sur un vaste espace pratique composé de :
- deux grands garages pouvant accueillir plusieurs véhicules, servir d'atelier ou offrir une importante capacité de stockage ;
- une cave, idéale pour le rangement, la conservation ou les amateurs de vins.

A l'étage principal, vous découvrirez :
- une cuisine ouverte sur un séjour chaleureux, agrémenté d'une belle cheminée à foyer ouvert ;
- un grand salon lumineux offrant un agréable espace ;
- une chambre ;
- une salle d'eau ;
- un WC indépendant.

Le deuxième étage accueille :
- deux chambres ;
- un bureau, pouvant également convenir comme chambre d'appoint ;
- un WC indépendant.

Un grenier aménageable complète la maison et offre encore de belles possibilités : chambre supplémentaire, salle de jeux, bureau, espace loisirs ou suite parentale selon vos besoins.

A l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin verdoyant, idéal pour les repas en famille, les jeux des enfants ou les moments de détente. Une véranda ainsi qu'un balcon courant sur toute la longueur de la maison viennent compléter les espaces extérieurs.

Les atouts de cette maison :
- emplacement recherché à Hurigny, à proximité immédiate de Mâcon ;
- maison familiale aux volumes généreux ;
- 3 chambres + bureau ;
- nombreuses possibilités d'aménagement ;
- grand grenier aménageable ;
- cheminée rustique pleine de charme ;
- deux grands garages ;
- cave ;
- grand jardin ;
- véranda ;
- balcon filant.

Une maison pleine de charme et de potentiel, idéale pour une famille recherchant de l'espace, du calme et la proximité de Mâcon.
A visiter sans tarder !

Prix : ** € (honoraires charge vendeur)

DPE E - GES E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2240 et 3080 euros indexées aux années 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lilou-Zoé BERNARD, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lilou-Zoé BERNARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC R.S.A.C MACON 942 700 683 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

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