Maison de 196 m² avec 6 chambres - Séjour de 70 m² - Garage - Jardin - Gueugnon

Située à GUEUGNON, en position dominante, vous tomberez sous le charme de cette grande maison familiale sur sous sol complet, construite en 1972, offrant 196 m² habitables sur 2 niveaux.
Elle se compose au rez de chaussée d'un hall d'entrée qui distribue une cuisine équipée, un séjour/ salon d'environ 70 m² avec accès terrasse, d'une chambre et d'une salle de bains.
A l'étage, vous disposerez de 5 chambres avec placards, d'une salle d'eau et toilettes séparés.
Au sous sol : une cuisine d'été, une chaufferie, un atelier, un garage d'environ 58 m² peut accueillir 2 ou 3 véhicules, avec porte automatisée.
Une grande terrasse vous permettra de prendre vos repas à l'extérieur en toute quiétude, en profitant de la vue sans aucun vis à vis, sur un terrain clos et arboré pour 2003 m².
La maison est reliée au tout à l'égout. Le chauffage est au fuel. Les menuiseries sont en bois simple vitrage, sauf 2 à l'étage. Certains volets sont électrique.
La maison est à rafraîchir.
EXCELLENT RAPPORT QUALITÉ/PRIX POUR CETTE MAISON. TRÈS RARE AVEC SES 6 CHAMBRES.
A VOIR RAPIDEMENT Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Geneviève DUCROUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°341 386 183 Greffe de MACON) ** ** ** ** ** https://www.optimhome.com/conseillers/ducroux (réf. 552655 )