Maison de 82 m² avec 4 chambres - Séjour de 20 m² - Proche commerces - Jardin - Gueugnon

Situé à GUEUGNON, dans un quartier résidentiel calme et proche des commerces, services et du collège, ce pavillon sur sous-sol complet, édifié en 1963, vous offre un cadre de vie agréable sur un terrain clos et plat de 711 m².
Au rez-de-chaussée surélevé, vous découvrirez une superficie de 81 m² bien agencée. Le hall d'entrée distribue une cuisine, un séjour lumineux, quatre chambres, idéales pour accueillir vos proches, ainsi qu'une salle d'eau et des WC.

Au sous-sol vous trouverez une cuisine d'été, idéale pour vos repas en extérieur, ainsi qu'une pièce supplémentaire chauffée, parfaite pour un bureau ou un espace de jeu. Un garage/atelier est également présent, offrant des possibilités de rangement ou de bricolage.
Les menuiseries sont en PVC double vitrage dans toute la maison, même au sous-sol ; volets en partie en aluminium.
Le chauffage au gaz de ville est à revoir. L'assainissement est relié au tout à l'égout.

Ce pavillon nécessite des rafraîchissements, offrant ainsi une belle opportunité de personnalisation selon vos goûts.
Que vous soyez primo-accédant ou à la recherche d'un bien pour un investissement locatif, il représente un excellent choix. Ne laissez pas passer cette opportunité.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Geneviève DUCROUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°341 386 183 Greffe de MACON) ** ** ** ** ** (réf. 611308 )