Maison en vente - Gueugnon
149 000 € *
Maison de 149 m² avec 4 chambres - Séjour de 26 m² - Proche commerces - Jardin - Gueugnon
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 26 m² Proche commerces Jardin Garage
IAD Jerome Moreira
Maison 4 chambre(s) - Gueugnon
iad France - Jérôme Moreira vous propose : En exclusivité à Gueugnon, dans un quartier particulièrement calme, venez découvrir cette ravissante maison des années soixante-dix. Son terrain de 660 m² environ est joliment arboré et totalement clôturé.
La propriété de 149 m² environ sur deux niveaux et sous-sol est idéalement située à seulement 200 mètres d'un supermarché, et à moins de 15 minutes à pied d'une école et du centre ville avec toutes ses commodités.
Au rez-de-chaussée, une accueillante entrée de 12 m² environ dessert une spacieuse cuisine de 14,50 m² environ avec en prolongement une appréciable véranda de 16,50 m² environ, une belle pièce à vivre de 25,50 m² environ baignée de lumière et pourvu d'un chaleureux revêtement imitation parquet bois, deux chambres de 12 m² environ et 9,50 m² environ, une salle d'eau de 6,50 m² environ, un wc indépendant, et une penderie de 3 m² environ.
A l'étage, une immense chambre de 19,50 m² environ avec placard intégré, une seconde de 13,50 m² environ, une salle de bain avec wc de 7 m² environ et un bureau ou dressing de 5 m² environ.
Au sous-sol, une cave gravillonnée de 9 m² environ, une chaufferie de 14,50 m² environ avec une chaudière fioul de marque Viessmann et un chauffe-eau électrique ACI 300 litres de marque Thermor, une cuisine d'été de 18,50 m² environ, et un garage de 24,50 m² environ avec ouverture électrique.
Les menuiseries PVC double vitrage avec volet roulant, les évacuations à tout à l'égout, son alarme, ainsi que le bon rapport du diagnostic de performance énergétique et climatique (D et D), sont des atouts supplémentaires.
Profitez de la paisible ville de Gueugnon à proximité immédiate des plus belles communes du Charollais-brionnais:
_ Paray-Le-Monial à 20 minutes
_ Charolles à 25 minutes
_ Marcigny à 35 minutes
Péage Chalon-Sur-Saône Sud à 55 minutes (autoroute A6) et récemment l'autoroute A79, première autoroute française avec péage 'à flux libre', à seulement 20 minutes. Gare TGV du Creusot à 40 minutes (Paris 1h20, Lyon 40 minutes, Marseille 2h25).
N'attendez plus, contactez moi pour tous renseignement et/ou visite de cette habitation qui ne vous laissera pas indifférent !!!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jérôme Moreira EI (ID 65565), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 912381589, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
La propriété de 149 m² environ sur deux niveaux et sous-sol est idéalement située à seulement 200 mètres d'un supermarché, et à moins de 15 minutes à pied d'une école et du centre ville avec toutes ses commodités.
Au rez-de-chaussée, une accueillante entrée de 12 m² environ dessert une spacieuse cuisine de 14,50 m² environ avec en prolongement une appréciable véranda de 16,50 m² environ, une belle pièce à vivre de 25,50 m² environ baignée de lumière et pourvu d'un chaleureux revêtement imitation parquet bois, deux chambres de 12 m² environ et 9,50 m² environ, une salle d'eau de 6,50 m² environ, un wc indépendant, et une penderie de 3 m² environ.
A l'étage, une immense chambre de 19,50 m² environ avec placard intégré, une seconde de 13,50 m² environ, une salle de bain avec wc de 7 m² environ et un bureau ou dressing de 5 m² environ.
Au sous-sol, une cave gravillonnée de 9 m² environ, une chaufferie de 14,50 m² environ avec une chaudière fioul de marque Viessmann et un chauffe-eau électrique ACI 300 litres de marque Thermor, une cuisine d'été de 18,50 m² environ, et un garage de 24,50 m² environ avec ouverture électrique.
Les menuiseries PVC double vitrage avec volet roulant, les évacuations à tout à l'égout, son alarme, ainsi que le bon rapport du diagnostic de performance énergétique et climatique (D et D), sont des atouts supplémentaires.
Profitez de la paisible ville de Gueugnon à proximité immédiate des plus belles communes du Charollais-brionnais:
_ Paray-Le-Monial à 20 minutes
_ Charolles à 25 minutes
_ Marcigny à 35 minutes
Péage Chalon-Sur-Saône Sud à 55 minutes (autoroute A6) et récemment l'autoroute A79, première autoroute française avec péage 'à flux libre', à seulement 20 minutes. Gare TGV du Creusot à 40 minutes (Paris 1h20, Lyon 40 minutes, Marseille 2h25).
N'attendez plus, contactez moi pour tous renseignement et/ou visite de cette habitation qui ne vous laissera pas indifférent !!!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jérôme Moreira EI (ID 65565), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 912381589, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Performances énergétiques et climatiques
165
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
40*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
40
kg CO₂/m².an