Maison 3 chambres de 68 m² - Séjour de 19 m² - Proche commerces - Jardin - Gueugnon

Située à Gueugnon, à l'abri des regards, proche de toutes les commodités (commerces, écoles, services), je vous propose cette maison en partie sur cave, entièrement à rénover d'environ 65 m² en rez de chaussée. Elle se compose de cuisine, séjour avec cheminée, 2 chambres, salle de bain et WC.
Accessibles par l'extérieur, des combles sont pré-aménagés avec point d'eau et WC, offrant un beau potentiel d'agrandissement. Des poutres apparentes apportant du cachet à l'ensemble.
Le chauffage est au fioul. L'assainissement est relié au tout-à-l'égout.
Les menuiseries sont en bois simple vitrage.
Un Garage et un abri bois complètent cet ensemble.
Le terrain de 1204 m² est clos et partiellement boisé, sans vis-à-vis, afin de profiter en toute quiétude de l'extérieur.
Idéal pour un projet familial ou une résidence principale à personnaliser.
A VOIR SANS ATTENDRE POUR AMATEUR DE RÉNOVATION. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Geneviève DUCROUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°341 386 183 Greffe de MACON) ** ** ** ** ** (réf. 593243 )