Givry : Maison de 256 m² avec 6 chambres - Proche commerces - Jardin

Ensemble immobilier à fort potentiel - idéal investisseur ou projet mixte

Situé dans un environnement pratique, cet ensemble immobilier offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation.

Il se compose d'un local commercial en rez-de-chaussée actuellement loué, garantissant un revenu locatif immédiat, ainsi que d'une partie habitable aux volumes généreux répartie sur plusieurs niveaux.

L'habitation propose :

En rez-de-chaussée : une première partie habitable comprenant une chambre, salle d'eau avec WC, une autre pièce, ainsi que différents espaces annexes (chaufferie, cave voûtée...)
Au 1er étage : un grand espace de vie lumineux avec séjour donnant accès à une terrasse exposée Est, prolongé par une cuisine équipée et ses espaces complémentaires (cellier, atelier, pièce de jeux...), ainsi qu'une chambre, salle de bains et dressing
Au dernier niveau : trois chambres supplémentaires, dégagement, salle d'eau et WC

À cela s'ajoutent :

Une cave voûtée pleine de cachet
Plusieurs dépendances dont une de 32 m²
Une seconde dépendance avec grenier de 37 m²
Une véranda
Un jardin clos de murs, sans vis-à-vis, véritable atout rare

Les + :
Revenus locatifs immédiats
Organisation idéale avec espace de vie principal à l'étage
Multiples possibilités d'aménagement (division, mixte habitation/locatif...)
Jardin intime et exploitable

Un bien rare par sa configuration, offrant une vraie liberté d'exploitation selon vos objectifs.

NEYRAT IMMOBILIER GIVRY - Votre Agent Commercial de la Côte Chalonnaise - Karine BERT - Tél : ** ** ** ** **

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr