Givry : Maison de 99 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin

Venez découvrir cette maison givrotine de 99m² habitables, de 1980. Elle se situe au calme, proches des commodités (école, commerces ? ) et se compose :
- D'une entrée avec un placard,
- D'un séjour / salle à manger double orientation qui ouvre sur un agréable balcon de 20 m². Un vrai espace supplémentaire dès les beaux jours,
- D'une cuisine fermée (aucun mur porteur dans la maison),
- De 4 chambres (10,4m², 12,9m², 10,75m² avec placard et 9m² avec placard),
- D'une salle de bain avec une fenêtre et de WC indépendant.
La maison dispose d'une chaudière gaz, d'une cheminée insert et d'une PAC qui permet de se rafraichir l'été.
La maison a été construite sur un sous-sol complet semi enterré comprenant un garage de taille convenable avec de la place au fond pour un atelier, une grande cave, une grande pièce avec fenêtre, à finir d'aménager pour un espace supplémentaire, une buanderie et/ou du rangement.
Le terrain, plat et arboré de 1300 m² vous permettra de passer d'agréable moment dehors.
La fibre a déjà été installée pour un meilleur débit internet.
GIVRY est une ville disposant de beaucoup d'atout avec toutes ces commodités (école de la maternelle jusqu'au collège, boulangeries, boucherie, supermarché, pharmacie, médecins ? ).
Prix ** € (honoraires à la charge du vendeur)
DPE : classe énergie : D (241), classe climat : D (934). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1854 € et 2513 € par an abonnement compris (année de référence des prix de l'énergie 2021, 2022 et 2023)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contactez sans attendre Mme Anne DESFAITS au [Coordonnées masquées] ou par mail [Coordonnées masquées] pour tout renseignement complémentaire et/ou une visite
ANNE IMMOBILIER, la clé de votre projet.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1857.00 € et 2513.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.