Givry : Maison 3 chambres de 183 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

Au coeur de Givry, village viticole emblématique de la Côte Chalonnaise, cette maison de caractère d'environ 183 m² habitables offre un cadre de vie privilégié à quelques pas des commerces, restaurants et services du village.

Derrière sa façade discrète, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse où se mêlent pierre apparente, matériaux anciens et lumière naturelle.

Le dernier étage accueille un véritable espace invités composé d'une mezzanine ouverte pouvant recevoir salon de lecture, bureau ou espace détente, dans le prolongement d'une chambre avec salle d'eau privative, wc.

Le niveau principal propose une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon, prolongée par une agréable véranda tournée vers l'extérieur. Il accueille également une suite parentale permettant une vie confortable sur un seul niveau.

Le rez-de-chaussée offre une réelle flexibilité d'usage grâce à plusieurs pièces indépendantes comprenant actuellement un bureau, un salon et une salle d'eau. Cet espace peut aisément accueillir une troisième chambre, un espace dédié à un adolescent ou à des invités, un logement complémentaire ou encore une activité professionnelle selon les besoins de chacun.

À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse, d'une cour et d'un jardin clos avec espace potager. Intimiste et facile à entretenir, cet ensemble constitue un véritable prolongement des pièces de vie tout en conservant un potentiel d'aménagement pour un futur projet de piscine.

Un garage, un atelier ainsi que deux superbes caves voûtées complètent l'ensemble.

La situation géographique constitue également un atout majeur avec un accès rapide à l'autoroute A6, la gare TGV du Creusot à environ 30 minutes et la gare de Chalon-sur-Saône à proximité immédiate, permettant de rejoindre facilement Lyon, Paris ou Genève.

Une adresse pleine de caractère au coeur de l'un des villages les plus recherchés de la Côte Chalonnaise.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Marion Sinibaldi au ** ** ** ** **.