Givry : Maison 2 chambres de 183 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

Au coeur de Givry, village viticole emblématique de la Côte chalonnaise, cette maison de caractère d'environ 183 m² habitables offre un cadre de vie rare mêlant charme de l'ancien, confort et qualité de vie à quelques pas des commerces, restaurants et services du village.

Derrière sa façade discrète, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse où la pierre apparente, les matériaux anciens et la lumière naturelle composent un lieu de vie particulièrement accueillant.

Le dernier étage accueille un véritable espace invité composé d'une mezzanine ouverte pouvant recevoir salon de lecture, bureau ou espace détente, dans le prolongement d'une chambre bénéficiant de sa propre salle d'eau privative.

Le niveau principal propose une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon, prolongée par une agréable véranda tournée vers l'extérieur. Il accueille également une suite parentale permettant une vie confortable sur un seul niveau.

Le rez-de-chaussée présente un potentiel particulièrement intéressant grâce à un ensemble de pièces indépendantes comprenant actuellement un bureau avec accès direct depuis la rue, un salon ainsi qu'une salle d'eau. Cet espace peut répondre à de nombreux projets : activité libérale ou paramédicale, télétravail, cabinet recevant du public ou création d'un logement complémentaire sous réserve des aménagements nécessaires.

À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse, d'une cour et d'un jardin clos avec espace potager. Intimiste et facile à entretenir, cet ensemble constitue un véritable prolongement des pièces de vie tout en conservant un potentiel d'aménagement pour un futur projet de piscine.

Un garage, un atelier ainsi que deux superbes caves voûtées complètent l'ensemble et rappellent toute l'authenticité du patrimoine bourguignon.

La situation géographique constitue également un atout majeur avec un accès rapide à l'autoroute A6, la gare TGV du Creusot à environ 30 minutes et la gare de Chalon-sur-Saône à proximité immédiate, permettant de rejoindre facilement Lyon, Paris ou Genève.

Une adresse pleine de caractère, idéale pour ceux qui recherchent un lieu de vie authentique au coeur de l'un des villages les plus recherchés de la Côte chalonnaise.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Marion Sinibaldi au ** ** ** ** ** qui se fera un plaisir de vous accompagner dans la découverte de cette propriété.